【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2021年8月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)已公布，高雄市8月為2,613棟，不論和上月的2,981棟，或與2020年同期的3,219棟相比，均呈現(xiàn)頹勢。根據(jù)東森房屋數(shù)據(jù)顯示，高雄市本期買賣交易量冠軍為鳳山，交易量420棟，月增13％，年增12％。綜觀高雄市交易前10名，多數(shù)行政區(qū)呈現(xiàn)量縮情況，只有鳳山區(qū)仍保持正成長，不僅為全市行政區(qū)交易量排行第一，且月增與年增率皆為正成長。

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，從2021年初開始，高雄市的買氣就相當(dāng)熱絡(luò)，上半年就有22,031棟的交易量，遠(yuǎn)超去年上半年的16,671棟，直到疫情三級警戒發(fā)布之後，總體交易量瞬間銳減，加上8月緊接而來的民俗月，登記移轉(zhuǎn)量大大受到影響。但從各區(qū)來看，鳳山2021年上半年買盤穩(wěn)健，交易量持續(xù)穩(wěn)定上漲。而根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，與2020年同期的375棟相比，呈現(xiàn)交易走揚，整體區(qū)域房市表現(xiàn)相當(dāng)亮眼，創(chuàng)下近10年來次高紀(jì)錄。

東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華指出，鳳山因坐擁地理交通便捷，包圍整體高雄，加上由於開發(fā)較早，因此吸引鄰近行政區(qū)如大寮、鳥松等區(qū)域客移入，另房價相較高雄市其他區(qū)域親民，甚至有外地客如屏東市等客群移入，在人口紅利推升剛性需求之下，房市交易量開出亮眼成績。

 
焦韋華認(rèn)為，如今疫情已逐漸趨緩，商業(yè)活動已逐漸復(fù)甦，買盤將陸續(xù)進(jìn)場，加上市場仍受謄餘資金及全球低利率的影響，房市表現(xiàn)將回復(fù)信心水準(zhǔn)，而民俗月即將過去，高雄市政府正積極執(zhí)行鐵路地下化，打通博愛路與中山路高雄交通命脈，使南北高雄往來不再有距離，而同時鐵路地下化後的綠園道設(shè)計，將會再帶動新一波的購屋熱潮，推估下半年整體高雄房市仍可期待。